商業施設への出店は、どれくらいの敷金や保証金が相場ですか？

相場は大まかに賃料の6ヶ月分〜12ヶ月分くらいです。
出店希望のテナント様の信用力により変動いたします。
さらに、新築の商業施設の場合などは12ヶ月分の前後くらいの保証金になる場合が多く、既存施設へのテナント入れ替え時の場合などは3ヶ月分〜6ヶ月分くらいの場合が多く見受けられます。
そもそも敷金や保証金を設ける理由は、専門店（テナント）が賃料の滞納や原状回復義務を怠った場合などに、これらの預かり金から充当するためのものです。よって、賃料の滞納や現状 回復義務を怠らなければ、敷金や保証金は、施設退去時に返還されます。
チョイスでは、敷金や保証金等、契約金額に関する交渉も行っています。

気になる商業施設への出店費用シミュレーション、各主要駅ビルの相場等、お気軽にお問い合わせください。

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